Аренда жилья в крупнейших городах Польши: динамика цен за последний год
После незначительного снижения продолжительностью в два месяца цены на аренду жилья в Польше снова начали расти. По данным expander.pl, в апреле арендная плата увеличилась в 10 крупнейших городах, тогда как в пяти городах наблюдалось снижение цен. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средняя стоимость аренды жилья в крупнейших городах Польши выросла на 8,8%. Если принять во внимание данные с начала 2023 года, наибольший рост цен на аренду жилья зафиксирован в Люблине (+ 5%). Наибольшее снижение цен наблюдалось во Вроцлаве (-6%).
Средняя цена за аренду 1 квадратного метра жилья в разных городах Польши в конце апреля 2023 года (без учета коммунальных и других услуг):
- Варшава — 76 зл (+16% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Вроцлав — 61 зл (+2% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Гданьск — 60 зл (+3% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Краков — 61 зл (+13% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Щецин — 53 зл (+3% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Гдыня — 52% (+1% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Познань — 50 зл (+7% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Люблин — 50 зл (без изменений по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Лодзь — 47 зл (+9% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Катовице — 48 зл (+8% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Жешув — 46 зл (+18% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Торунь — 41 зл (+12% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Быдгощ — 44 зл (+10% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Ченстохова — 38 зл (+10% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Белосток — 43 зл (+11% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Сосновец — 38 зл (+8% по сравнению с апрелем 2022 г.)
Портал otodom.pl провел собственное исследование, которое подтвердило снижение цен на аренду однокомнатных квартир (кавалерок) в 40 польских городах в апреле 2023 года. Однако, несмотря на это, цены остаются выше по сравнению с апрелем прошлого года. Это обусловлено значительным ростом цен весной и летом 2022 года, в частности из-за переезда беженцев из Украины. С другой стороны, аренда больших жилых помещений, размером от 40 до 59 квадратных метров, стала дороже. Рост цен составил от 1% в Познани и Катовице до 5% в Люблине. Если рассматривать жилье площадью от 60 до 89 квадратных метров, то в этом же месяце стоимость его аренды в среднем выросла на 1,6% в Познани, на 3,5% в Гданьске и на 7,4% в Люблине. В других крупных городах наблюдался двузначный рост цен на аренду.
Средняя цена аренды квартир до 40 квадратных метров в крупнейших городах Польши в апреле 2023 года:
- Варшава — 2 831 зл (+15,6% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Гданьск — 2 398 зл (+11,6% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Вроцлав — 2 365 зл (+2,3% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Краков — 2 367 зл (+19,6% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Щецин — 2 088 зл (+8,1% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Люблин — 1 942 зл (+7,2% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Познань — 1 875 зл (+7,6% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Лодзь — 1 767 зл (+11,9% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Быдгощ — 1 652 зл (+8,1% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Катовице — 1 730 зл (+17,4% по сравнению с апрелем 2022 г.)
Средняя цена аренды квартир 40-59 квадратных метров в крупнейших городах Польши в апреле 2023 года:
- Варшава — 3 688 зл (+17,6% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Вроцлав — 2 909 зл (+7,8% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Гданьск — 2 938 зл (+19,3% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Краков — 2 957 зл (+20,8% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Познань — 2 375 зл (+10,2% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Щецин — 2 514 зл (+16,4% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Катовице — 2 301 зл (+10,4% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Лодзь — 2 205 зл (+11,2% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Люблин — 2 423 зл (+34,8% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Быдгощ — 1 966 зл (+16,3% по сравнению с апрелем 2022 г.)
Средняя цена аренды квартир 60-90 квадратных метров в крупнейших городах Польши в апреле 2023 года:
- Варшава — 5 533 зл (+15,6% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Краков — 4 013зл (+16,7% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Вроцлав — 3 741 зл (+5,4% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Гданьск — 4 322 зл (+28,1% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Катовице — 3 237 зл (+12,1% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Щецин — 3 277 зл (+16,5% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Лодзь — 3 045 зл (+13,8% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Познань — 3 027 зл (+15,8% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Быдгощ — 2 610 зл (+12,9% по сравнению с апрелем 2022 г.)
- Люблин — 2 923 зл (+22,2% по сравнению с апрелем 2022 г.)