Оренда житла в найбільших містах Польщі: динаміка цін за останній рік
Після незначного зниження тривалістю два місяці ціни на оренду житла в Польщі знову почали зростати. За даними expander.pl, у квітні орендна плата збільшилася в 10 найбільших містах, тоді як в п’яти містах спостерігалася зниження цін. Порівняно з аналогічним періодом минулого року, середня вартість оренди житла в найбільших містах Польщі зросла на 8,8%. Якщо взяти до уваги дані з початку 2023 року, найбільше зростання цін на оренду житла зафіксовано у Любліні (+5%). Зворотно, найбільше зниження цін спостерігалося у Вроцлаві (-6%).
Середня ціна за оренду 1 квадратного метра житла у різних містах Польщі в кінці квітня 2023 року (без урахування комунальних та інших послуг):
- Варшава – 76 зл (+16% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Вроцлав – 61 зл (+2% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Гданськ – 60 зл (+3% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Краків – 61 зл (+13% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Щецин – 53 зл (+3% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Гдиня – 52% (+1% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Познань – 50 зл (+7% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Люблін – 50 зл (без змін в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Лодзь – 47 зл (+9% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Катовіце – 48 зл (+8% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Жешув – 46 зл (+18% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Торунь – 41 зл (+12% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Бидгощ – 44 зл (+10% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Ченстохова – 38 зл (+10% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Білосток – 43 зл (+11% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Сосновець – 38 зл (+8% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
Портал otodom.pl провів власне дослідження, яке підтвердило зниження цін на оренду однокімнатних квартир (кавалерок) у 40 польських містах у квітні 2023 року. Однак, незважаючи на це, ціни залишаються вищими порівняно з квітнем минулого року. Це зумовлено значним зростанням цін навесні та влітку 2022 року, зокрема через переїзд біженців з України. З іншого боку, оренда великих житлових приміщень, розміром від 40 до 59 квадратних метрів, стала дорожчою. Зростання цін становило від 1% у Познані та Катовіце до 5% у Любліні. Якщо розглядати житло площею від 60 до 89 квадратних метрів, то в цьому ж місяці вартість його оренди в середньому зросла на 1,6% у Познані, на 3,5% у Гданську та на 7,4% у Любліні. У інших великих містах спостерігалося двозначне зростання цін на оренду.
Середня ціна оренди квартир до 40 квадратних метрів у найбільших містах Польщі у квітні 2023 року:
- Варшава – 2 831 зл (+15,6% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Гданськ – 2 398 зл (+11,6% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Вроцлав – 2 365 зл (+2,3% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Краків – 2 367 зл (+19,6% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Щецин – 2 088 зл (+8,1% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Люблін – 1 942 зл (+7,2% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Познань – 1 875 зл (+7,6% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Лодзь – 1 767 зл (+11,9% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Бидгощ – 1 652 зл (+8,1% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Катовіце – 1 730 зл (+17,4% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
Середня ціна оренди квартир 40-59 квадратних метрів у найбільших містах Польщі у квітні 2023 року:
- Варшава – 3 688 зл (+17,6% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Вроцлав – 2 909 зл (+7,8% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Гданськ – 2 938 зл (+19,3% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Краків – 2 957 зл (+20,8% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Познань – 2 375 зл (+10,2% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Щецин – 2 514 зл (+16,4% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Катовіце – 2 301 зл (+10,4% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Лодзь – 2 205 зл (+11,2% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Люблін – 2 423 зл (+34,8% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Бидгощ – 1 966 зл (+16,3% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
Середня ціна оренди квартир 60-90 квадратних метрів у найбільших містах Польщі у квітні 2023 року:
- Варшава – 5 533 зл (+15,6% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Краків – 4 013зл (+16,7% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Вроцлав – 3 741 зл (+5,4% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Гданськ – 4 322 зл (+28,1% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Катовіце – 3 237 зл (+12,1% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Щецин – 3 277 зл (+16,5% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Лодзь – 3 045 зл (+13,8% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Познань – 3 027 зл (+15,8% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Бидгощ – 2 610 зл (+12,9% в порівнянні з квітнем 2022 р.)
- Люблін – 2 923 зл (+22,2% в порівнянні з квітнем 2022 р.)