Купівля квартири від забудовника у Вроцлаві, в Польщі в цілому — це завжди чітко прописаний і прозорий процес. Але варто знати, з яких саме оплат складається покупка в цілому, щоб уникнути несподіванок на фініші.
1. Вартість квартири
Основна частина — це ціна самої квартири. Платежі зазвичай відбуваються поетапно, згідно з графіком будівництва, зазначеним у договорі. Усі кошти перераховуються на ескроу-рахунок, що гарантує безпеку: забудовник отримує гроші лише після підтвердження виконання певного етапу робіт. Якщо об’єкт вже зданий, вартість квартири оплачується одразу.
2. Викуп паркінгу чи комурки локаторської
У деяких житлових комплексах покупець має обов’язково викупити паркомісце або комурку/кладову кімнату для зберігання речей. Орієнтовні ціни: паркінг — від 30 000 зл, комурка (komórka lokatorska) — від 10 000 зл. Такі витрати можуть значно підвищити базову вартість квартири, тому їх потрібно закладати у бюджет.
3. Нотаріальні послуги
Підписання нотаріального договору (akt notarialny) — обов’язковий етап купівлі. Вартість послуг нотаріуса залежить від ціни квартири.
4. Послуги присяжного перекладача
Якщо ви не володієте польською мовою на рівні, достатньому для розуміння договору, нотаріус вимагатиме присутності присяжного перекладача. Його робота оплачується окремо — ок 400 зл/година.
5. Збори за реєстрацію власності (wpis do księgi wieczystej)
Після підписання угоди подається заявка на внесення права власності до реєстру.
6. Послуги ріелтора
Робота ріелтора — це не просто покази квартир. Це аналіз ринку, розуміння локацій, перевірка забудовника, переговори, супровід у нотаріуса і захист ваших інтересів на кожному етапі купівлі нерухомості. Хочете бути в курсі найсвіжіших пропозицій на ринку нерухомості Вроцлава? Плануєте купівлю квартири — для себе чи на інвестицію під оренду у Вроцлаві — з повним супроводом та перевіреними забудовниками?
Заповнюйте анкету і отримайте повний ріелторський супровід під ключ!
